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2019年,买房和卖房谁更吃亏?听完内行人的话,长见识了

2019-09-08 11: 26: 31物业文氏

我是武汉房地产经纪人和高级房地产投资专家。你可以看到最畅销的解决方案,为5000人购买房子。房子姐姐不像其他自我媒体,覆盖你,让你无法弄清楚自己的想法!室友属于实战小组,只为你说最有用的操作和建议

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问题:您好,我姐姐!如何判断一个城市目前二手房市场的整体情况,您通常从哪些维度和要素入手?期待建议!另外:目前武汉二手房市场,哪个节点出货更合适?谢谢!

答:城市市场不同。一级市场越多,对新市场的需求越大,大的收益就越大,或两者。武汉是主要市场。从理论上讲,三重顶部是发货的最佳时间,但要等到最佳时间和地点太难了。寻找一个相对较好的时间,也就是说,当赔率很大时,买。但不要追求“大崛起前夕”。购买后,因为是长期持股,所以不会刻意追求“三顶”的销售。长期持有是击败周期的最佳方式。武汉的上一个周期增加了4 - 5年。现在它是一个政策城市,取决于水的释放情况。从3月到5月关注市场。

在房地产市场复苏之后,武汉目前是坚持航运的最佳时机。

问题:智慧的妹妹,新生报到了这个帖子,买了一套精装海景房,位于阳江海陵岛宝利北罗,平,付了第一段。向开发人员询问精装价格和标准,拒绝发布,并承诺仅与模型室相同。我想止损,我想退房。由于在线签约,另一方拒绝了。我可以问我姐姐,我可以以开发商欺诈为由申请退房吗?我咨询了当地的房屋管理局,他们说他们对开发商没有约束力。我该如何扞卫自己的权利?

答案:1。咨询开发人员,先沟通好,哭泣和卖得不好,退房的原因必须是家里还有其他东西用钱。这招不起作用,直接撕裂。

2.房屋委员会抱怨发现开发商的问题,例如虚假宣传,没有预售证明,或不分青红皂白地收钱。

找出合同中的漏洞。

4.找到关系协调。

5.不能撤退,可以接受损害赔偿。

问题:室友是强大的。最近,由于某种原因,北京的规划可能会重新调整。宏判断是否意味着它对中心城市有害?对于回龙观,天通苑,大兴南,五环半,通州是一大优势?

答:这个问题必须先定义什么是中心城市?

在东西方城市之前,有很多次风险很高。

回龙观天通苑属于城区和郊区交界处。

生物宫是郊区的最后一站。

通州很大,通州整体非常贵,除非望京被拆迁并搬到通州分中心,否则目前的价格与价值不相符。

问:方姐,我现在住在十堰,现在房子要卖,想在武汉投资买房,三四年后考虑自住的可能性,对武汉的规划和发展不了解,政策不明确,首付50万左右,哪些地区可以购买,哪些地方适合投资?在这种情况下,我们是否不限制贷款的全部金额?你能更清楚地推荐这座大楼吗?谢谢,

答:1。你有武汉户口还是社保?如果没有,你只能在禁区购买。

2。十堰的房子还有贷款吗?第一套和第二套的首付比例不同。

你可以先回答以上问题,然后帮你提出投资建议。谢谢你的付出!

问:无锡和青岛哪一个更有发展潜力?我一直想在南方或更好的城市投资。我来自辽宁。

答:青岛的房价太高了。在涨跌调整阶段,明春前仍将阴云密布。无锡的产业结构和人口结构并不差,这是可以考虑的。在南部投资房地产,深圳、无锡和重庆都可以。

问:在185户招商家庭中,为10户选择一个好的楼层是否划算?

回答:185不喝茶

问:方大姐,隔壁社区有40多层,30多层,10多层。选择哪一个有什么区别?

回答:10>;30>;40,密度越低,生活越舒适。

问:你好,嫂子。在混乱的永旺旁边,一个新的板蓝亭苑川开发商禹州房地产的声誉如何?包括装修在内的均价,值得起价吗?后期升值空间有多大?期待您的回复,谢谢!

回答:不,这不值得。

问题:我上周去了一位CEO并转过身来。购房者说,这种大学生不能借钱。我不能问jls?房屋所有权说年龄在那里,如果你每个月得到一两千,你就不相信。我说其他光盘没有问题。首席执行官说这对你来说是骗人的。其他人不对家庭骗子负责。请问这是谁的这封信?大学生票可以不直接退还给jls吗?

答:18岁需要增加共同付款人,21岁不需要

你可以根据房地产使用JLS,一个新毕业的大学生,每月可以达到30,000以上,不会相信,如果你只是需要磁盘,每月供应5000左右JLS是没问题的

问题:房子姐姐喜欢看房子,通常有一个中间人用钥匙打开门。

我想问一下如何讨价还价,你能分享讨价还价的技巧吗?

答:讨价还价有多种方法。黑暗是明确的,我们的一些核心技术没有被告知。

有一种方法非常有效。也就是说,现金放在桌子上,软硬。

不要用现金购买新的钱,有点老,它看起来多一点。

问:方杰,如果长期基金固定投资可以保证年均收入10%,房屋流动性较好,政策受影响较小,那么基金投资投资是否优于房地产投资?毕竟,房地产火灾已经过去了

答:那些在房地产投机中赚取实际利润的人对其他财务管理方法不感兴趣。毕竟,我们有一套自己的方法,杠杆率很高,回报率高于100%。我们明天不赌博,即使房价不上涨,我们也能赚钱

问题:你好,漂亮女士?我在中建一号Townsend湖上有一层,四个房间和两个大厅。我刚拿到产权证不到两个月。因为我的妻子对一楼不满意,所以她想卖掉它。她想用房屋出售的钱购买关山大道中建大公的一套大型公共房屋。但市场萧条,没有人问过这个问题。有更好的快速更换方法吗?

答:请参阅知识星球内部数据《卖房科技树》

问题:您好,如果贷款可以顺利购买,小恒大皇家金和大型合资华山县,从投资的角度来看。哪个更好?

答:这个问题有多大,过于宽泛。我更喜欢华山县,单价较低,面积较大。

问:美女,为什么当地的照片最近在重庆继续兴起,并且在去年年底仍在发行?主要原因是什么?谢谢,

答:信贷在今年早些时候有所缓解。开发商对重庆未来的房价持乐观态度。

另一方面,开发商基于各方面的平衡,在没有市场主要信号的情况下,年底期间一般比较保守。你会看到的。

问题:汉阳火车站大楼,漂亮的范米粮食,33平面住宅物业,但公寓结构,现在出租(打算成为包车公众),是留下还是出售更好?

答:卖,太小不建议长期持有。谢谢你付钱。

问:方杰昆明是否计划吴家坝或滇池?投资方面,昆明能否进入以下?您认为昆明的下一波增长需要多少年?昆明能投资吗?

答:昆明是一个非常神奇的城市。虽然未必提前20年,但其战略地位毫无疑问。如果它是土着的,我认为我们可以进行集约化养殖并与昆明共存。

外界只是想分配资产,我认为没有必要扩大这里的位置。

房地产注定只有少数人可以赚钱。我们领先于大多数人,我们将教你如何从零开始实现千万资产的积累。

很多人给我留言提问,房间妹妹能量有限,无法逐一回答。

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问:你是怎么做的,方大姐?如何判断一个城市目前的二手房市场的整体情况,我们应该从哪些方面和要素入手?期待您的建议!另外:目前武汉二手房市场如何,哪个节点出货更合适?谢谢!

答:城市市场不同。初级市场越多,对二级新产品的需求越强,旧产品和破损产品的增长速度越慢,或者两次产品的积累越多。武汉是主要市场。从理论上讲,三重顶部是发货的最佳时间,但是要等到时机成熟并且最佳时间节点是正确的,这太难了。找到一个相对较好的时间点,也就是说,当赔率很高时。但它并没有追求“大崛起前一晚”。购买后,因为它是一个长期持有者,它不会故意追求“三重顶”的销售。持久性是克服周期的最佳方式。武汉上一周期增长了4 - 5年。现在它是一个政策城市,取决于排水情况。专注于3月初至5月初的市场。

武汉目前是坚持的最佳时机,并考虑在房地产市场升温后出货。

问题:智慧的房间姐姐,新生报告,在阳江海陵岛13,11平的秘密领土买了一套精装海景房,并支付了首期款项。询问开发人员关于精装的价格和标准,拒绝发布,只承诺与模型相同。我想停止损失,我想退房。另一方拒绝,理由是他们已经做了净标志。对不起,我可以以开发者欺诈为由申请退房吗?我咨询了当地的房屋管理局,他们说他们对开发商没有约束力。我该如何扞卫自己的权利?

答案:1。与开发商谈判,先沟通好,哭泣和悲惨地出售,退房的原因必须是家里有其他东西要花钱。那不行。这是一个直接的撕裂。

2.房屋委员会抱怨发现开发商的问题,例如虚假宣传,没有获得预售证明,或任意收款等等。

3.找出合同中的漏洞。

4.找到关系协调。

确实,它不能退还,并且可以接受违反合同的处罚。

问题:室友是强大的。最近,由于某种原因,北京的规划可能会重新调整。宏判断是否意味着它对中心城市有害?对于回龙观,天通苑,大兴南,五环半,通州是一大优势?

答:这个问题必须先定义什么是中心城市?

在东西方城市之前,有很多次风险很高。

回龙观天通苑属于城区和郊区交界处。

生物宫是郊区的最后一站。

通州很大,通州整体非常贵,除非望京被拆迁并搬到通州分中心,否则目前的价格与价值不相符。

问:我姐姐,我现在住在十堰。目前的房子将被出售。我想投资武汉买房子。三四年后,我会考虑自住的可能性。我不知道武汉的规划和发展。该政策尚不清楚,500,000。您可以在哪些区域购买房屋,适合投资的房产有哪些?在这种情况下,我们不支持贷款是否有限制?你能清楚地推荐这家酒店吗?谢谢

答案:1。是否有武汉户口或社会保障?如果没有,您只能在限制购买区域购买

2.十堰房子有贷款吗?第一组和第二组之间的首付比例不同。

您可以先回答上述问题,然后帮助您获得投资建议,感谢您的付款!

问:哪个无锡和青岛有更大的发展潜力?我一直想在南方或更好的城市投资房产。我来自辽宁。

答:青岛的房价过高。在秋季的调整阶段,价格将在明天的春天之后下降;无锡的产业结构和人口结构都不错,可以考虑。投资南方,深圳无锡重庆都可以。

问题:招商局185单位10个CS,可以确定选好地板,性价比高?

答案:185没有茶

问:方大姐,隔壁社区有40多层,30多层,10多层。选择哪一个有什么区别?

回答:10>;30>;40,密度越低,生活越舒适。

问:你好,嫂子。在混乱的永旺旁边,一个新的板蓝亭苑川开发商禹州房地产的声誉如何?包括装修在内的均价,值得起价吗?后期升值空间有多大?期待您的回复,谢谢!

回答:不,这不值得。

问:上周,我去一位CEO那里做了一次往返旅行。房主说,这种大学生票是不能借出的。我问能不能用jls。房屋所有权说年龄在那里。没有人相信你一个月能挣一万二千元。我说其他菜都没问题,CEO说那是骗你的,其他菜不负责房地产骗子,最终他们不负责借钱。你相信谁的话?如果没有共同付款人的直接捷豹路虎,就不可能买到大学生票吗?

答:18岁需增加联名缴费,21岁不需

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问:嫂子看房,通常是中介拿钥匙开门。

我想问一下如何讨价还价和分享一些讨价还价的技巧。

答:讨价还价的方式有很多,明暗不一,我们的一些核心技术是说不出来的。

一种方法非常有效。也就是说,现金放在桌子上,软硬兼施。

现金不需要新的钱。有点老了。看起来有点多。

问:方大姐,如果长期资金的固定投资可以保证平均年回报率为10%,并且优于房屋流动性且受政策影响较小,那么资金的固定投资比房地产更好投资?毕竟,房地产火灾已经过去了?

答:从房地产投机中赚钱的人对其他财务管理方法不感兴趣。毕竟,我们有自己的方法,杠杆使用得很好,退货率超过100%。我们明天不打赌。即使房价没有上涨,我们也能赚钱。

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另一方面,开发商基于各方面的平衡,在没有市场主要信号的情况下,年底期间一般比较保守。你会看到的。

问题:汉阳火车站大楼,漂亮的范米粮食,33平面住宅物业,但公寓结构,现在出租(打算成为包车公众),是留下还是出售更好?

答:卖,太小不建议长期持有。谢谢你付钱。

问:昆明的姐姐是否打算对吴家坝或展览方面持乐观态度?投资,您能在昆明进入13,000以下吗?你认为昆明的下一波增长需要几年吗?昆明能投资吗?

答:昆明是一个非常神奇的城市。虽然不一定排在前20名,但战略地位是毋庸置疑的。如果它是当地土着,我认为它可以与昆明密集和共存。

该领域只想分配资产。我认为没有必要扩大这里的立场。

房地产注定只有少数人能赚钱,我们跑在最前面,并教你实现从数千资产中积累的0.

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