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“小白”买房如果这点没注意好,后悔药都没得吃

2019羊城晚报羊城晚会客户

文/图羊城党记者詹青

如果您买了房子,您可能会有这种经历。买房是一个不断折衷的过程。

我最后买的房子可能与预期的设置有些距离。毕竟,我不知道我买房子时有多穷。如果我不妥协,我仍然可以妥协吗?

因此,要成功购买房屋,您必须学会妥协。但是,买房子要小心“妥协购房”,这一点非常重要。现在后悔已为时已晚。

买一颗有心的房子,中间可能会遇到很多妥协

警告!中介可能是您的“妥协购买”推手

您可能不知道中介经纪人带您看到的“竹子”是预先选择的。

羊城学校的记者看到了中介经纪人入门培训手册,其中记录了中介经纪人将客人带到家里的一些谨慎机会。例如,中介经纪人可能会带您看几套,您会非常满意。房屋,房屋各个方面都状况良好,也符合您的要求,但是!问题是这些房屋将超出您的预算。

为什么中介经纪人知道您的预算,但仍然没有用呢?

原因是这是心理战的第一步,它使您能够了解市场并纠正一些理想的期望。如果您的钱包真的不够坚固,那么这样的房子将会更多,您的心理防御能力将慢慢瓦解,并有所妥协。

例如,在预算有限的情况下,您最初想购买一栋电梯大楼,最后又妥协并购买了楼梯间;

例如,如果预算有限,您打算在开始时购买三个房间,最后妥协并购买了两个房间。

中介经纪人在带客人参观建筑物时要格外小心

其实,适当妥协是对的,买房如相亲,遇到一见钟情、百分百满意,对方又恰好也看重你,这样的几率,对于“普通青年”来说,还是不太大的,还是不要做梦的好。

但是,另一方面,妥协,不意味着什么都可以妥协。

底线,必须坚持

有一些底线,是必须坚持的。

比如,你没有购车计划,你本来打算买地铁房,到最后,买了离地铁2公里的房子,以为接驳一下,或者走一走也无妨,但是住下来才发现,天天走路、或者天天公交接驳,真是浪费了太多时间,很难忍受。

比如,上有老下有小的你,本来计划买电梯房,后来看中了一套楼梯楼,中介也说,没事啦,就几层楼梯爬爬也锻炼身体,可是住进去后,才发现这几层楼梯对于老人和孩子来说,真是每天都必须经历的挑战。

诸如这样的例子很多,有些问题短期克服也许可以,但是长期居住,缺陷和痛点会被放大,影响居住。因此,这样的妥协式购房一定要避免。

购房,有一些妥协是有必要的,但是底线也要坚持

如何在修正自己期望值的同时,又避免妥协式购房呢?

羊城派记者建议,在每个人购房之前,可以给自己列一个清单,把自己的购房需求,按照重要程度列下来。

搞清楚自己的第一需求是什么、第二需求是什么,依次排列。如果在预算有限的情况下,则把序列排后的需求一一剔除。

举个例子,一个家有学童的妈妈想要购房,那么,她的需求可能如下:

1、有省一级学校,步行5-10分钟可达;

2、要有三房;

3、上班30分钟车程;

4、有地铁;

5、有电梯;

6、南向、或者东向;

7、不要靠路边;

8、楼龄不超过20年

9、最好有社区,可以散散步……

按照重要程度依次排列,在预算的范围内,逐渐修正自己的预期,从最后选项开始修正,而第一到第三需求,则是无论如何都不会妥协的。因为这是她购房的核心需求。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城派

责编 | 梁栋贤

审签 | 郑宗敏

实习生 | 徐颖

文/图 羊城派记者 詹青

如果你买过房子,你可能就有这种体会,买房就是一个不断妥协的过程。

最后买到的房子,可能会离预期设定有一些距离,毕竟,不到买房的时候就不知道自己有多穷嘛,不妥协还能咋地?

所以,要成功购房,一定要学会妥协。不过,买房也要警惕“妥协式购房”,这非常重要!不然后悔都晚了。

买到一套心水的房子,可能中间要经历许多妥协

警惕!中介可能是你“妥协式购房”的推手

你或许并不知道,中介经纪带你去看的“笋盘”是事先就有所挑选的。

羊城派记者曾经见过一份中介经纪的入门培训手册,其中就记录了中介经纪带客看房的一些小心机,比如,中介经纪可能会先带你去看几套你会很满意的房子,房子各方面条件都很好,也很符合你要求,但是!问题来了,这些房子都会超过你的预算。

为什么中介经纪明明知道你的预算,仍然会做这样的无用功夫?

原因是,这是心理战的第一步,让你了解市场,也让你修正自己的一些理想化的期望。如果你的钱包实在不给力,这样的房子看多了,你的心理防线会慢慢瓦解,并达成一些妥协。

比如,在预算有限的情况下,你一开始是想买电梯楼的,最后妥协了,买了楼梯楼;

比如,在预算有限的情况下,你一开始是打算买三房的,到最后妥协了,买了两房。

中介经纪带客看楼其实是有很多小心机的

其实,适当妥协是对的,买房如相亲,遇到一见钟情、百分百满意,对方又恰好也看重你,这样的几率,对于“普通青年”来说,还是不太大的,还是不要做梦的好。

但是,另一方面,妥协,不意味着什么都可以妥协。

底线,必须坚持

有一些底线,是必须坚持的。

比如,你没有购车计划,你本来打算买地铁房,到最后,买了离地铁2公里的房子,以为接驳一下,或者走一走也无妨,但是住下来才发现,天天走路、或者天天公交接驳,真是浪费了太多时间,很难忍受。

比如,上有老下有小的你,本来计划买电梯房,后来看中了一套楼梯楼,中介也说,没事啦,就几层楼梯爬爬也锻炼身体,可是住进去后,才发现这几层楼梯对于老人和孩子来说,真是每天都必须经历的挑战。

诸如这样的例子很多,有些问题短期克服也许可以,但是长期居住,缺陷和痛点会被放大,影响居住。因此,这样的妥协式购房一定要避免。

购房,有一些妥协是有必要的,但是底线也要坚持

如何在修正自己期望值的同时,又避免妥协式购房呢?

羊城派记者建议,在每个人购房之前,可以给自己列一个清单,把自己的购房需求,按照重要程度列下来。

搞清楚自己的第一需求是什么、第二需求是什么,依次排列。如果在预算有限的情况下,则把序列排后的需求一一剔除。

举个例子,一个家有学童的妈妈想要购房,那么,她的需求可能如下:

1、有省一级学校,步行5-10分钟可达;

2、要有三房;

3、上班30分钟车程;

4、有地铁;

5、有电梯;

6、南向、或者东向;

7、不要靠路边;

8、楼龄不超过20年

9、最好有社区,可以散散步……

按照重要程度依次排列,在预算的范围内,逐渐修正自己的预期,从最后选项开始修正,而第一到第三需求,则是无论如何都不会妥协的。因为这是她购房的核心需求。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城派

责编 | 梁栋贤

审签 | 郑宗敏

实习生 | 徐颖