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2019年前三季度泉州楼市销售排行榜(附CRIC解读)

厦门房地产信息2019.10.3我想分享

1.交易清单的数据口径:以企业交易为基础,也就是说,如果一个项目是由几个住房企业合作开发的,那么该项目的绩效只能归于交易企业,包括代理建设。

2.全表数据:指企业集团、合资公司、合资公司所有项目成果的累计价值,不考虑权益和交易,不包括代理建设;

4.泉州市区:丰泽区、鲤城区、洛江区、泉港区、台商投资区和经济开发区;

5.晋江类别:全市;

6.项目属性:企业名单上的统计数据为商品房数据,包括商品房、商业、写字楼、停车位/车库等各类待售房产;项目清单中的统计数据为商品住宅记录数据,包括普通住宅和别墅;

7.数据源:所涉及的销售金额和销售区域均为已记录的交易数据,不包括结账数据;

8.企业名单统计时间:2019年1月1日-9月30日;项目清单统计时间:2019年7-9月。

列表的解释

?世茂。

充分合作和持续努力

世茂凭借其布局和发展战略赢得了晋江交易和全口径双单销售。物业类型丰富,产品线覆盖广泛的客户群,通过合作积极抢占市场份额。他们与大唐、宝龙、莲花有合作项目。多项目协同进攻,1月至9月泉州市和晋江市所有口径分别实现销售额24.61亿元和26.04亿元,继续领先众多住宅企业。

?钟君?

积累深厚的实力和多种格式

钟君在泉州市场坚持“一核多点”的多格式布局。1-9月,泉州市和晋江市分别实现销售业绩27.66亿元和4.56亿元。值得一提的是,商业已经成为钟君在泉州市继续深耕的另一个增长引擎。钟君宇金泰积极参与竞争,为演出做出了非凡的贡献。与此同时,晋江的布局以快速销售为主,其中钟君丽晶大厦单组运行,表现良好。

?中南?

惊喜,惊喜,惊喜

2018年5月,中南大地首次进入福建。第一个在福建失去所有权的项目是泉州中南部的万月湾。今年1月16日,它在鲤城区又一次赢得了流行江南板块的优质地块。这是位于中南部河畔的岳明项目,第三季度销售额达到8.48亿英镑。1月至9月,在双盘爆炸下,华中和华南以21万平方米的销售面积位居交易榜榜首,以20.34亿元的销售额位居交易榜第二。随着品牌在福建的发酵和升级,新项目陆续登陆,2019年中南土地值得期待。

此外,碧桂园、万科、保利等国有住宅企业的表现也很好,凭借其良好的表现稳稳地名列榜首。第四季度即将开始,短跑肉搏战的规模已经达到顶峰。参与其中的房地产公司选择什么样的生存技术?如何在决赛中实现战略突破?我们将拭目以待。

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前言

【泉州市区】从泉州市区前3季度的操盘榜销售金额和面积来看,房企业绩差距缩小,TOP10门槛分别为11.06亿元、10.18万,市场份额分别为63.0%和51.9%,市场集中度下滑,其中TOP10集中度同比分别下滑7%和10%,房企规模增速放缓趋势渐显。

【晋江市】前3季度晋江TOP10销售规模较去年同期出现明显降幅,操盘榜销售金额和销售面积TOP10门槛分别为6.62亿元、7.93万,入榜门槛双双下滑,市场份额分别为75.7%和74.1%,其中金额榜TOP10集中度同比下滑近4个百分点。

综合泉州市区和晋江各房企成交规模来看,同比出现不同程度的下滑,市场的分化是2019年泉州楼市的主基调,热点板块频现“认筹人数远超房源数”现象,而外围板块市场热度衰减明显,走量艰难。随着楼市冷热不均现象不断发酵,加之“限价”,房企利润空间有限,不少房企都在修炼功力,寻求突围之道,蓄力为全年业绩冲刺。

泉州市区榜单

晋江榜单

1.操盘榜数据口径:是以企业操盘为口径,即若某项目为多家房企合作开发,则该项目的业绩仅归入操盘企业,包含代建;

2.全口径榜数据口径:指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值,不考虑权益和操盘,不包含代建;

4.泉州市区范畴:丰泽区、鲤城区、洛江区、泉港区、台商投资区、经济开发区;

5.晋江范畴:全市;

6.项目属性:企业榜统计数据为商品房数据,包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型;项目榜统计数据为商品住宅备案数据,包含普通住宅及别墅;

7.数据来源:涉及销售金额及销售面积均为备案成交数据,剔除退房数据;

8.企业榜统计时间:2019年1月1日-9月30日;项目榜统计时间:2019年7月-9月。

榜单解读

?世茂?

通力合作 持续发力

世茂蝉联晋江操盘和全口径双榜金额销冠,得益于其布局和发展策略。物业类型丰富,产品线覆盖多类客群,同时积极通过合作方式抢占市场份额,与大唐、宝龙和联发均有合作项目。多项目协同出击,1-9月在泉州市区和晋江全口径分别实现了24.61亿元和26.04亿元的销售业绩,继续领跑众多房企。

?中骏?

积累深厚 发力多业态

中骏在泉州市场秉承“一核多点”多业态布局,1-9月在泉州市区和晋江市场全口径分别实现了27.66亿元和4.56亿元的销售业绩,值得一提的是商业已成为中骏在泉州市区持续深耕的另一增长引擎,中骏御金台积极拼抢,业绩贡献不凡。与此同时,在晋江布局以快销走量为主,其中中骏丽景府单盘抢跑,表现较好。

?中南?

出奇制胜 一鸣惊人

2018年5月,中南置地首进福建,首个落子福建的项目便是泉州中南漫悦湾,于今年1月16日再拿下鲤城区热门的江南板块的优质地块,为中南滨江铭悦项目,第三季度就实现了8.48亿销售业绩。1-9月在双盘爆量下,中南以20.10万方销售面积摘得操盘榜桂冠和20.34亿元位居金额榜亚军。随着品牌在福建发酵升级,新项目相继落地,2019年的中南置地值得期待。

此外,碧桂园、万科、保利等全国型房企的表现也可圈可点,依靠良好表现稳居榜单前茅。第四季度即将开启,规模冲刺白刃战已至酣处,深涉其中的房企究竟选择什么样的生存术?如何在最后的角逐中实现战略突围?我们拭目以待。

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